Beschreibung
Stadthaus-Ensemble am Alten Schulplatz
Am Alten Schulplatz in Neuss-Holzheim entsteht ein Stadthaus-Ensemble, das sich bewusst mit dem Ort auseinandersetzt. Sieben individuell geplante Häuser fügen sich in die gewachsene Struktur des historischen Platzes ein und übersetzen traditionelle Bauweisen in eine zeitgemäße Architektursprache. Das Ergebnis ist ein individuell gestaltetes Projekt mit klarer Haltung und hoher gestalterischer Qualität.
Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und bieten Wohnflächen von ca. 160 m² bis 301 m². Die Grundrisse sind großzügig, aber strukturiert: offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche bilden das räumliche Zentrum, während private Rückzugsbereiche klar zoniert sind. Bodentiefe Fenster öffnen die Räume zum Außenraum und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen.
Die Lage
Der Alte Schulplatz in Neuss-Holzheim
Der Alte Schulplatz in Neuss-Holzheim ist ein Ort mit eigenem Gedächtnis. Geprägt von einer mächtigen alten Linde, einem gemauerten Brunnen und der historischen Schule, die heute zu Wohnungen umgebaut wurde, bewahrt der Platz bis heute seinen dörflichen Charakter. Kopfsteinpflaster, Gaslaternen sowie die benachbarte Kirche verleihen dem Umfeld eine ruhige, beinahe zeitlose Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die alltägliche Infrastruktur schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in kurzer Distanz.
Die Anbindung an die Stadt Neuss und die Agglomerationsräume Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet ist hervorragend. Eine 400m entfernte S-Bahn-Station sowie Autobahnanschlüsse an die A46 und A57 ermöglichen eine schnelle und flexible Erreichbarkeit – ohne den Charakter eines zurückgezogenen Wohnortes aufzugeben.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung in allen Häusern
- Langlebige Massivbauweise „Stein auf Stein" mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz für hohen Werterhalt
- Exklusive Masterbereiche mit Schlafzimmer, Ankleide, hochwertig ausgestatteten Bädern und teilweise mit einer privaten Dachterrasse
- Eigene Kinder-Etagen mit mehreren Zimmern, separatem Bad und teilweise mit privater Dachterrasse
- Edles, geöltes Eichen-Fischgrätparkett im Erdgeschoss
- Hochwertiges Eichenparkett in den oberen Geschossen und auf den Massivbetontreppen
- Flächenbündige Innentüren mit verdeckten Bändern und exklusiven Beschlägen
- Hochwertige Badausstattung in Zusammenarbeit mit dem italienischen Hersteller VALLONE, freistehende Badewannen, großzügige Walk-in-Duschen und maßgefertigte Waschtischunterschränke
- Edle Natursteine, exklusive Designfliesen
- Wand- und Deckenflächen in hochwertiger Malerqualität Q3
- Komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang in das jeweilige Haus
- Hochwertige Außenanlagen mit Gated Community Zutritt, großzügigen Gartenterrassen, eigene Gärten, großzügiger Community-Garten mit Spielplatz, Sportflächen und separaten Gartenhäusern für jede Wohneinheit sowie mit ausgewählter Begrünung
Exquisite
Ausstattungsmerkmale
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